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阳光城.长沙一周成交:住宅成交环比下跌28%,「金九银十」是

对于房地产市场来说,每年的9、10月份通常是一年中最好的销售周期,有网友认为今年受「318新政」「520新政」所带来的一系列影响,楼市「金九银十」恐怕成色不足,也有网友认为近期长沙人才新政正式落地执行,买房资格放宽,甜头初现,「金九银十」仍然可期。八月末周长沙楼市成交情况到底怎样呢?

上周新房网签1197套,环比下跌28.41%

根据湖南中原的统计数据来看,2017年8月第5周(8.27-9.2):一手住宅成交1197套,环比下跌28.41%;成交面积14.18万方,环比下跌28.46%。

在新增供应方面,上周内五区新增商品住宅供应2231套,26.67万方,供应面积同比上涨6.53倍。阳光城尚东湾9.9万方的住宅供应量佔据供应榜单榜首,万科魅力之城紧随其后,供应3.9万方。

8月28日,长沙土地「熔断+摇号」新政(试行)正式对外公布,引发购房者关注。在土地成交方面,8月29日长沙县率先迎来3宗土地竞拍,均底价成交。9月1日,长沙市国土资源局网上交易系统正式挂出2宗限价地块,楼麵价「3字头」封顶,住宅销售限价仅「7字头」。

上周6个住宅项目开盘,开盘成交率98%

上周合能枫丹丽舍、碧桂园南城首府、万科魅力之城、阳光城尚东湾、恆大御景天下、卓越浅水湾6个住宅项目开盘。共计推出房源1920套 ,成交1876套 ,成交率为98%。

卓越浅水湾9月3日上午8—9点在长沙君悦酒店开盘,九点半正式摇号选房,当天66套127平四房、62套107平米三房全部售罄,开盘价格12000元/平,去化率达到100%。(数据来源:湖南中原)

「主要是因为项目在梅溪湖旁边,环境配套都挺不错,幼稚园到中学都有,我和老公都一致觉得这个楼盘挺好,不论是从我们家两个宝宝的成长还是以后读书来说,价格对于整个片区来说还可以接受。」前来参加卓越浅水湾开盘的周女士表示,随着孩子们的长大,迫切需要换房。

位于武广新城板块的阳光城尚东湾此次开盘形式为微信线上选房,「买房完全是看网速,十秒便抢完了。」 参与选房的邓女士如此感慨,邓女士以6900元/平米的价格选到了一套128平房源,邓女士表示,「除了5楼楼层偏低,有些不太满意,配套、价格我觉得都还可以。」

中原分析认为,当下推货增多,新开盘项目均按限价标準销售,仍处于供不应求状态。长沙处于「五限」环境中,政府控房价决心坚定,今年政策放开的可能性极小;进入「金九银十」热销期,从开盘来看品牌房企已开始抢先佔领市场,随着后续推货增多,竞争压力将加大,建议开发商儘早快速出货。

(腾讯房产·长沙站 文/benison)

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